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我院罗店西大型居住社区0314-01地块(A5)项目荣获2018年度市优秀住宅小区设计三等奖

我院罗店西大型居住社区0314-01地块(A5)项目荣获2018年度市优秀住宅小区设计三等奖

我院罗店西大型居住社区0314-01地块(A5)项目荣获2018年度市优秀住宅小区设计三等奖

【概要描述】本项目位于市宝山区罗店镇,美文路以北、陆翔路以西、罗智路以东,美安路以南范围内 。用地面积62708.5平方米 。总建筑面积155119.80平方米,地上建筑面积132203.67平方,地下22916.13平方 。小区主要由10栋18层的一高层住宅,1栋4层的一商业,1栋1层的一商业及卫生服务站,1栋2层的一社区配套,6栋变电站,1个门卫,1个地下车库组成 。

我院罗店西大型居住社区0314-01地块(A5)项目荣获2018年度市优秀住宅小区设计三等奖

【概要描述】本项目位于市宝山区罗店镇,美文路以北、陆翔路以西、罗智路以东,美安路以南范围内 。用地面积62708.5平方米 。总建筑面积155119.80平方米,地上建筑面积132203.67平方,地下22916.13平方 。小区主要由10栋18层的一高层住宅,1栋4层的一商业,1栋1层的一商业及卫生服务站,1栋2层的一社区配套,6栋变电站,1个门卫,1个地下车库组成 。

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本项目位于市宝山区罗店镇,美文路以北、陆翔路以西、罗智路以东,美安路以南范围内 。用地面积62708.5平方米 。总建筑面积155119.80平方米,地上建筑面积132203.67平方,地下22916.13平方 。小区主要由10栋18层的一高层住宅,1栋4层的一商业,1栋1层的一商业及卫生服务站,1栋2层的一社区配套,6栋变电站,1个门卫,1个地下车库组成 。

        住宅沿基地周边布置,道路沿住宅外侧环形布置 。围合成面积很大的一中心景观绿地,为整个小区创造绿意盎然的一绿化环境 。每栋住宅楼皆有很好的一景观朝向 。在集中绿化、景观节点处设置人流集中的一景观广场,成为社区人与人交流的一中心 。北侧的一商业和卫生服务站与北侧A4地块的一商业形成很好的一商业街氛围 。

        住宅做到全部房型明厅、明厨、明卫(包括一户二卫),公共部位电梯厅自然采光 。房型布置充分结合结构的一抗震要求,避免“大超限” 。节约资源 。房型配比多样,满足动迁要求 。

        阳台布置结合空调板布置、开间大小等有效的一将阳台建筑面积控制在五平方以内,根据《市保障房住房阳台建设要求和面积计算方法实施细则》的一要求(阳台不 计算容积率)有效的一提高了可售面积比 。

        立面造型简洁明快,简单却不 呆板 。与景观绿地形成优美整体的一居住环境,提供居民良好的一活动、娱乐天地,让家家户户都有良好的一窗外景观 。

        小区内各级人行道、各级中心绿地、儿童活动场地 。建筑的一主入口、电梯均按无障碍标准设计 。小区公共建筑的一首层入口、入口平台、公共走道、营业或服务区域按无障碍标准设计 。

        住宅结构设计中通过优化结构平面布置,加强受力 不 利部位的一配筋以及加强构造等措施,避免了结构平面特别不 规则,同时避免了平面凹口外边缘设结构板,节约了建设成本 。
        住宅设计起居室及餐厅区域,通过加强异形板配筋、优化异形板受力 性能等措施,避免设置分隔梁,方便使用、装修美观 。
        优化桩基设计,由于场地土层分布变化,桩端持力 层起伏较大,设计中通过调整桩长保障桩端进入持力 层深度,同时尽量统一单桩承载力 ,减少工程桩类型,采用同一条件同桩型归并试桩,节约建设成本 。根据竣工后沉降观测结果,各楼沉降数据较为接近,达到了设计目的一 。
        地下车库超长,为节约建设成本,未添加抗裂剂,而是通过设计中合理设置后浇带、施工时严格要求施工单位把控施工质量,加强养护等措施,达到了控制温度应力 ,避免出现温度裂缝的一目的一 。

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